На домоуправляющие компании очень часто жалуются, в большинстве своем жильцы ими всегда недовольны по разным, иногда и не объективным причинам. Но в случае с «ДомЭксКом» из города Домодедово дела обстояли ровно наоборот – жители единодушно поддержали компанию для обслуживания их дома, однако это почему-то не стало решающим аргументом для местной городской администрации.

В июле 2015 администрацией городского округа Домодедово Московской области был объявлен конкурс на право заключения договора управления многоквартирным домом на один из домов. Его жильцами было проведено общее собрание собственников помещений, на котором в качестве управляющей компании была выбрана ООО «ДомЭксКом». Договор управления многоквартирным домом подписали большинство собственников помещений (51%) и незамедлительно направили извещение в администрацию о результатах собрания и просьбой отменить проведение конкурса.

Таким образом, начиная с 1 августа, ООО «ДомЭксКом» приступила к управлению домом.

Тем не менее, администрацией конкурс был проведен, по его итогам выбрана управляющая организация ООО УЖК «Дружба», которая в ноябре 2015 года направила собственникам уведомление о том, что якобы именно оно является управляющей организацией в доме с просьбой оплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

В сентябре 2015 года собственниками помещений было повторно проведено общее собрание, на котором выбор управляющей организации был подтвержден еще раз. Однако администрация итоги конкурса не отменила и препятствовала обществу в заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Обращение ООО «ДомЭксКом» по поводу этой истории было рассмотрено на заседании совместной рабочей группы с прокуратурой Московской области в г. Химки в конце сентября 2015 года.  По его итогам прокуратура провела проверку доводов заявителя в части соответствия законодательству действий администрации городского округа Домодедово, и не нашла нарушений в действиях администрации городского округа Домодедово.

Однако Уполномоченным усматривается нарушение прав и законных интересов предпринимателя, поскольку в соответствии со ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Так как способ управления в данном доме выбран собственниками помещений, действия администрации о проведении конкурса неправомерны.

В настоящее время собственники жилых помещений подали исковые заявления к ООО УЖК «Дружба» о признании договора управления многоквартирным домом незаключенным в Домодедовский городской суд Московской области.