Новости

Бизнесмен из Ступино реализовал свои права на приобретение арендуемого помещения

На рассмотрение Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области поступило обращение генерального директора Общества с ограниченной ответственностью с просьбой разобраться в вопросе, связанном с невозможностью реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения.

Из обращения бизнесмена следовало, что договор аренды нежилого помещения кинотеатра «Юность», заключенный между Комитетом по управлению имуществом Ступинского муниципального района и Обществом с ограниченной ответственностью, впервые был подписан сторонами еще в 2005 году. Впоследствии данный договор неоднократно продлевался. В частности, последний договор аренды был заключен в 2009 году.

В последствии автор обращения, долгое время арендовавший указанное здание, подал заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения. Однако заявитель получил аргументированный отказ администрации. После чего арендатором был составлен и подан в суд соответствующий иск.

Несмотря на то, что в 2016 году суд обязал ответчика реализовать право предпринимателя на приобретение в собственность арендуемого помещения, никаких подвижек в данном деле не происходило в течение двух лет.

В 2018 году принято второе решение Арбитражного суда Московской области
по другому делу, урегулировавшее разногласия по пунктам договора купли-продажи недвижимости. В результате в 2019 году на основании решений судов объект недвижимости был зарегистрирован на Общество с ограниченной ответственностью. Однако вопрос с приобретением земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, оставался не решенным в течение всего 2019 года.

При участии Центра содействия строительству Московской области и Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области по вопросу оформления прав собственности на упомянутое здание и земельный участок проводились совещания и заседания рабочей группы.

«К рассмотрению спорной ситуации пришлось подключиться и Прокуратуре Московской области, которая провела проверку контраргументов и доводов оппонентов. По результатам проверки в администрацию направлено письмо Ступинской городской прокуратуры с соответствующими разъяснениями в пользу аргументированности претензий предпринимателя», - сообщил бизнес-омбудсмен Московской области Владимир Головнёв. - «Кроме этого сотрудники Аппарата Уполномоченного в качестве третьего лица принимали участие в судебных заседаниях, посвященных рассмотрению дела об истребовании из владения Общества с ограниченной ответственностью здания кинотеатра».   

В результате решением Арбитражного суда Московской области по иску администрации Ступино об истребовании из владения недвижимого имущества и прекращении права собственности Общества на данное имущество отказано.

«На основании реализации законного права предпринимателя в рамках исполнения ст.3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» от 22.07.2008 №159-ФЗ данное решение регионального Арбитражного суда вступило в законную силу. В настоящее время здание кинотеатра и земельный участок под ним выкуплены Обществом с ограниченной ответственностью, современный кинотеатр работает в штатном режиме», - резюмировал бизнес-омбудсмен Московской области Владимир Головнёв.

Источник: Пресс-служба Владимира Головнева

комментарии:

Для добавления комментариев вам необходимо авторизоваться.
Если вы еще не зарегистрированы на сайте, вы можете сделать это здесь.

войти

В этом разделе

Календарь

понвтрсрдчетпятсубвск
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       

Ключевые слова

Boris Titov Business Ombudsman Moscow region Protection of Business Vladimir Golovnev Vladimir Golovnyov Андрей Воробьев Борис Титов Владимир Головнев Защита прав предпринимателей МСП Московская область Налоги Наталья Чудакова Общественная приемная Опора России Подмосковье Правительство МО Правительство Московской области Предпринимательство Прием предпринимателей Прокуратура Прокуратура Московской области Роспотребнадзор Соглашение Уполномоченный Уполномоченный по защите прав предпринимателей Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Московской области Экспертный Совет бизнес бизнес в Подмосковье бизнес-омбудсмен бизнес-омбудсмен Московской области бизнес-омбудсмен Подмосковья коронавирус малый и средний бизнес мособлдума муниципальный контракт налоговая служба наше подмосковье нестационарная торговля обращения общественные приемные поддержка МСП поддержка бизнеса подмосковье для бизнеса предприниматели предприниматели подмосковья проверки работа с обращениями

Забыли пароль?