В понедельник, 29 июня Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова в рамках вебинара ответила на вопросы подмосковного бизнеса. Онлайн конференция была посвящена оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Подмосковья. В мероприятии, организованном Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Московской области Владимиром Головнёвым, приняли участие порядка 130 представителей подмосковного бизнес-сообщества.

В мероприятии приняли участие Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Московской области Карина Резник, предприниматели Подмосковья.

В ходе выступления заместитель министра имущественных отношений Московской области, председатель Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой оценке при Минмособлимуществе Юрий Лавряков остановится на практике оспаривания кадастровой стоимости в Подмосковье, а также подробно рассказал о том, куда необходимо обращаться в случае переоценки кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По словам Юрия Лаврякова, с момента вступления в силу поправок, внесенных в Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", появилась возможность проводить более точную кадастровую оценку и учитывать фактическое состояние недвижимости и его стоимость, рассчитанную с учетом всех стандартов оценки.

«После вступления в силу поправок в январе 2018 года таким образом мы смогли оценить 12 млн. объектов, что составило 10% от всей недвижимости, расположенной на территории Московской области. Немаловажно, что в целом оценка недвижимости приносит 7% доходов в федеральный бюджет», - отметил Лавряков.

Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова подчеркнула, что в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой оценке при Минмособлимуществе чаще всего обращаются именно представители бизнеса.

«За последние 1,5 года было рассмотрено 43 тысячи обращений, связанных с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости. Из них 24% обращений были рассмотрены в Комиссиии 46% в судебном порядке. В результате по 23 тысячам объектам недвижимости принято положительное решение о перерасчете кадастровой стоимости в сторону понижения», - сказала в ходе выступления Наталья Адигамова.

По словам министра, можно сначала обратиться в Центр кадастровой оценки за разъяснением кадастровой стоимости, чтобы удостовериться, все ли критерии оценки, влияющие на стоимость недвижимости, учтены и указаны верно, а уже потом делать отчет о рыночной стоимости объекта и подавать документы на рассмотрение Комиссии. 

«С начала этого года Комиссия рассмотрела 420 заявлений на изменение кадастровой стоимости по 2700 объектам. Из них 195 заявлений по 530 объектам недвижимости рассмотрены во время самоизоляции в режиме-онлайн. Только 40% из заявлений получили положительные решения Комиссии, по остальным заявкам даны замечания, после исправления которых заявитель сможет подать документы на Комиссию еще раз. Чтобы избежать повторного обращения в комиссию, лишней траты времени самого предпринимателя мы проводим подобные вебинары, чтобы обратить внимание предпринимателей на те или иные нюансы», - отметила министр.

В рамках мероприятия Наталья Адигамова ответила на наиболее часто задаваемые вопросы предпринимателей, адресованные ее ведомству.

«Мы дополнительно соберем вопросы предпринимателей на данную тему и направим их в Министерство имущественных отношений Московской области. Ни один вопрос не останется не отвеченным. Тема кадастровой оценки весьма важна для многих предпринимателей, поскольку от правильной и объективной оценки зависит и размер налогообложения», - заключил Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Московской области Владимир Головнёв.